湖雷：巧做“闲置文章” 激发乡村活力

废弃校舍改建的凹背茶厂顺利投产，下寨工业园区引进企业增加链条驱动……湖雷镇通过创新工作机制与方法，推动闲置资产从“沉睡状态”向“活力资源”转变，为乡村振兴注入新活力。

连日来，在湖雷镇上南村凹背茶厂，工人们正忙着包装加工好的茶叶，一捆捆印有充满乡村气息的万源红凹背茶，正准备运送到漳州、广东等地售卖。这座充满生机的厂房，曾是闲置多年的上南小学校舍，上南村通过资产整合，让“校舍”变“厂房”，带动村民共同致富。

“原来我们是家家户户自己生产凹背水仙，一户一体私坊加工，没有规范，茶叶品质难保证。我们成立上南共富茶厂合作社，把村民集中起来一起生产推广，提升制作工艺水平和茶的品质，打造自己的湖雷万源红凹背水仙茶品牌，带动大家共同致富。”湖雷镇上南村党总支书记、主任阮琳玲表示。

而在位于湖雷镇下寨工业园区的龙岩市创优电子有限公司，正根据全国各地客户的定制需求，加紧生产和包装配送各种USB网卡TYPE C 2.0/3.0接口、拓展坞3.1接口等产品。该公司今年6月入驻投产以来，通过不断创新优化产品，提高产品质量和服务水平，以质优价廉的产品赢得客户源源不断的订单。

“目前企业员工有60多人，基本是本地村民，离家近就业方便，干活都带劲。”龙岩市创优电子有限公司总经理阮桂钦介绍说，公司主要生产HUV拓展坞等哈勃系列的线材，年产值能达到八百万元。

近年来，湖雷镇坚持“依法依规、分类处置、市场运作、多方共赢”原则，创新实施“全域摸排+精准识别”机制，对全镇范围内国有和集体资产开展“拉网式”排查，建立资产台账数据库。通过明确产权关系，厘清债权债务，合法合规清退长期拖欠租金、占用资源不经营的“僵尸企业”。通过公开拍卖、重新招商等方式，资产效益显著提升，集体经济持续增收。重新出租后，预计每年可为镇财增加近20万元收益。资产盘活整体使用率从不足30%提升至90%以上，实现了从“闲置负资产”到“活力正资产”的转变。同时，新引入的乡贤企业优先吸纳本地劳动力，有效缓解周边群众就业压力，可带动200余人就业。

通过一系列创新举措，不仅提升了资产使用效率，更带动了就业与产业发展，增强了镇域经济活力。“盘活资产不仅能够腾退低效的空间，更留住了本土的产业。”湖雷镇副镇长林桂龙表示，将进一步优化营商环境，提升区域形象和投资吸引力，吸引企业入驻发展，形成“引进一个、带动一片”的良性循环，推动更多的项目落地，让乡村发展更有后劲。