福建将对物业企业按“四等十级”进行管理

东南快报记者昨日从福建省住建厅获悉，为推进福建省物业服务企业信用体系建设，该厅起草了《福建省物业服务企业及物业从业人员信用评价管理办法（征求意见稿）》（下简称《管理办法》），将对物业企业按“四等十级”进行管理。

在信用等级的评价中，物业服务企业及项目经理的信用基准分各为100分，实行日常加减分制，年度综合评定信用等级，信用等级由高到低划分为“四等十级”。

第一等为诚信级别。其中AAA级表示信用极好，信用得分在120分以上的；AA级表示信用很好，信用得分在111分至120分的；A级：表示信用较好，信用得分在101分至110分的。

第二等为守信级别。其中BBB级表示信用正常，信用得分在100分的；BB级表示信用基本正常，信用得分在95至99分的；B级表示信用一般，信用得分在90分至94分的。

第三等为信用警示级别。其中CCC级表示信用较差，信用得分在80分至89分的；CC级表示信用很差，信用得分在70分至79分的；C级表示信用极差，信用得分在60分至69分的。

第四等为失信级别，其中D级表示没有信用，信用得分在60分以下的。

据省住建厅相关人士介绍，物业服务企业有以下五种情形之一的，信用等级为D级。

一是挪用住宅专项维修资金，情节严重的；二是本年度内因物业服务企业责任发生重大安全事故的；三是因物业服务企业责任引发重大群体上访或越级上访事件，影响社会稳定，造成严重不良后果的；四是拒不参加物业服务企业资质检查或信用档案检查的；五是经房地产行政主管部门认定的其他严重不良行为。

对于信用等级为D级的物业服务企业，列入行业信用黑名单，并采取相应的处理措施。